在宅中などによく・・

「お宅の屋根大丈夫ですか？雨漏りの危険性がありますよ」

と業者がやって来ることがありませんか？

特に築１０～１５年あたりから、急に増えるかもしれません。

確かに、屋根の種類によっては、メンテナンスをお勧めする時期ではあります。

でも、雨漏りをしているわけではないし、本当に必要なの？？と、

迷われる方が多いと思います。

必要のない工事をする必要はありませんよ。

しかし、、

『雨漏りしていない＝大丈夫』というわけでもありません。

メンテナンスサインを見落としてしまうと、、、

補修で済むメンテナンスが、葺き替えをせざるを得ないという状況になるかもしれません。

お家の屋根を確認しする事が大切です。

屋根の種類によってメンテナンス時期は異なりますが、

こんなサインが出てないかを確認します

★★補修を急いだ方が良いと思われるのは★★

①瓦（スレート）が割れて落ちている。

②瓦屋根の漆喰が剥がれたり、ひびが入る等劣化している

屋根の上に漆喰のかけらや土がのっていたら、漆喰のハガレが発生しているという事です

⓷棟板金が浮いている、釘がとび出ている

スレート屋根や金属屋根の場合、屋根のてっぺんの棟に棟板金をのせ

釘で止めてあります。この棟板金は夏の暑さ、冬の寒さで膨張、収縮を繰り返します。

その際、留めている釘も一緒に押し出され、繰り返すうちに抜けてしまうのです。

台風の強風にあおられ板金が動くと、ますます抜けやすくなってきます。

釘が抜けると、台風で板金が飛ぶ、瓦が飛ぶという危険が出てきます。

④瓦がズレている

みなさんが見てすぐわかるズレはこんな感じですよね。

わかりやすいです。

でも、棟の熨斗瓦のズレや

こんなズレは見落としてしまうかも。

サインを発見するには、

まずは２階から、１階の屋根をみてみましょう。

１階にサインがあるという事は、

２階も同じ、もしくはより劣化が進んだ状況だと考えられます。

２階屋根はなかなかみえません。少し離れた所から、双眼鏡を使って

みるのもいいかもしれません。

★★緊急ではないけれど、メンテナンスを考えた方がいいと思われるのは★★

①藻、コケ、カビ、サビがついている

スレート屋根、金属屋根は表面に塗料が塗られており、雨水から屋根材を守ります。

塗料が劣化し大切な防水性が低下すると藻や苔、カビ、サビなどが発生します。

屋根の塗装を考える時期が来ています。

⓶屋根材の反り、ひび割れ

スレート屋根は防水性が低下すると、反り、割れを起こします。

屋根材の中の水分が気温の変化により、収縮を繰り返すからです。

瓦も温度変化を繰り返すうちに劣化し、ひびが入ってきたり、裏側ではじけていたりします。

ひびから雨水が浸水しますし、反りあがった隙間から雨水が入ります。

⓷屋根材の色あせ

色あせは塗料が劣化しはじめたサインです。おそらくまだ大丈夫だと思われますが、

少しづつ、徐々に色あせますので、その変化に気付かない事も多いと思います。

気付いた時には、かなり劣化していたなんて事もありますから、

カラーベスト屋根の場合は１０年をメドに、一度点検をされた方がいいと思います。

屋根は自分ではなかなか見るのが難しい場所です。

専門の業者に無料診断を依頼するといいですよ。

もちろん、やねっとでも実施しています。

補修が必要かどうか、今後の住まい方も含め検討し、

匠が判断をさせてもらいます。

『広島・山口の屋根を守る屋根修理の匠』

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加藤

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